投资客追价18万入手好世界公寓单间

2024-08-20 19:50

　　物业地址：越秀区建设五马路好世界公寓某中层单间，面积：36平方米，成交价：138万元。文/图：记者 李凤荷

　　点评：满堂红天伦分店经纪介绍，本次成交单位是越秀区建设板块的好世界公寓单间，楼龄约9年，该套单位是南向、中层、带有精致装修的一房，房产证已过5年。业主也是一名长线投资客，买来后一直放租，持有时间有7年左右。业主由于新年急需资金套现转移投资渠道，开始放盘120万元。该单位放盘后受到不少名投资客青睐，多名投资客都“争着”表达购买意向。最后被一名投资客爽快追价以138万元成交。成交单价达3.8万元/m2，也创下了该楼盘2013年至今分店的成交最高单价，该楼盘在年底至今成交单价在32000~33000元/m2左右，但该盘放盘不多，目前这类36平方米小户型的业主放盘价多在35000元/m2左右，36平方米的总价在125万~128万元左右。

　　置业小TIPS： 好世界公寓位于越秀老城区，附近有花园酒店、白云宾馆、世贸大厦等，临近环市东商圈，商务氛围成熟、出行交通便捷。好世界公寓为一栋单体楼，首四层为商业，5~20层为住宅公寓。好世界公寓推出300多套小户型公寓单位，其中5~17层推出35平方米左右单身公寓和58平方米一房一厅单位，18层以上全部为50~62平方米的一房一厅。单身公寓占比达七成左右。目前同类型物业的二手均价在32000~33000元/m2左右，此类小户型相当热租，租金单价在87元/m2/月，月租金在3100~3300元/月左右。

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