自在天地宽!华润置地在主城甩出了一张“王炸”

2024-08-22 02:04

  前几天有幸去参观了南边的仰山项目,绵延的山脉映衬着错落有致的山边小别墅,那景色让人不禁想起了“采菊东篱下,悠然见南山”的桃源生活。

  项目当年打出的核心价值是“千佛山南,太师椅风水,品质山居”,如今来看,华润置地诚不欺我。

  多年过去了,仰山的别墅品质感丝毫没有褪色,反而在岁月的洗礼中更加历久弥新,浑然天成。

  从仰山到昆仑御,再到润府,13年来的深耕泉城,华润置地更懂济南人,也更懂济南人对于生态低密豪宅的偏爱。

  2023年华润置地来到了雪山片区,打造了第二代的叠墅低密产品——凤鸣润府。

  之所以将如此高阶的产品落址在主城雪山板块,自然是看重了这里核心的城市区位+低密的居住环境。

  近几年雪山已成为东部主城置业的的热点区域,承接了大量CBD、高新以及汉峪片区商务办公客群的居住需求。

  经过近几年的发展,片区配套越来越成熟,融创茂、凤鸣广场、雪山万达(在建)等7大商业配套,可满足片区客群一站式的购物需求。

  项目正处雪山板块主干道凤鸣路旁,周边北山公园、鲍山公园、将山公园、韩仓河景观带等自然配套聚集,生态环境一流。

  最为难得的是,凤鸣润府的整体的容积率仅1.2,是主城里难得的核心低密生态住区。

  在主城区住宅用地日益稀缺的当下,这样低容积率的土地在济南主城可以说是凤毛麟角。

  如此稀贵之地,加上华润置地对于豪宅的品质把控力,凤鸣润府叠拼产品未来的保值增值能力不言而喻。

  项目整盘仅规划了尊贵的163户,其中6栋4层叠墅,5栋7/8层的浮岛洋房。

  建筑立面借用东方飞檐元素,整体呈现如玉玺的“玺”字,外立面选材豪宅感十足的银灰色铝板线条和高配LOW-E玻璃+香槟金色铝板线条嵌入,配合阳台大尺度玻璃栏板,展现出极具张力的建筑美感,在周围建筑中脱颖而出。

  项目大门宽约130米,高约10米,珠光漆星光顶,选材深色系意大利超薄石材为山形,门内影壁为金鳞与原石组合,门外巧搭配四股泉眼加流瀑喷涌,寓意气吞山河之像。

  进入大门之后的入户大堂汲取苏州园林框景手法,以7米高整块玻璃幕墙,框选黑石叠水景观,精美奢华之极。

  整体园林参考了江南古典园林——拙政园,集东方美学精粹,选取百年泰山黑松、定制乌桕等名木全冠移植。泉涌跌瀑,红枫繁茂,翡翠奢石,林涧茶堂,移步异景,为业主营造了非凡的归家体验。

  作为华润置地在济南的迭代墅作,前几年的仰山成为了济南南城豪宅代表,而这一次凤鸣润府在叠墅产品设计上的大胆创新更是令人耳目一新。

  不仅将业主的隐私考虑的更加全面,设计了独立入户、独立花园和独立电梯,并赠送下沉庭院、入户花园、空中花园、阔景阳台等多维花园,简直像长在花园里的房子。

  特别是下叠产品,非常强调主人的尊贵感,在客厅打造了270度无立柱环幕景观视野,超大落地窗,大大消除了室内室外的视野屏障,坐在沙发上望向窗外,不自觉的就有种“自在天地宽”的豪迈感。

  约55平总统套房式设计,直接颠覆了传统叠拼户型的设计尺度,将空间感与舒适度提升到了前所未有的高度。

  华润置地一改传统下叠地下空间的阴暗感觉,增设了长约6米的采光窗井,让地下空间也能通透明亮。这样的创新设计不仅让地下空间得以充分利用,同时也极大地提升了业主的居住体验。

  能够在主城核心片区打造如此稀缺且创新的生态叠墅产品,凤鸣润府算是独一份,未来的升值潜力更是不容小觑。

  项目还特意在正在建设的实体楼上打造了一个185㎡大平层的交付样板,亲临体验,同样惊艳。

  最吸引人的就是它约10米跑道式阳台+约3x3m空中浮岛阳台的创新设计,创造出约30㎡的私家空中花园,可以说是济南改善市场的一大创新,颠覆了很多人对于阳台的想象。

  而之前亮相的157㎡户型更是拥有270°环幕浮岛露台,这是很多自称豪宅的180㎡以上大平层都难以企及的。再加上它约7m的巨幕宽厅以及约70平的餐客空间,简直可以比拟200平的居住体验。

  中科睿赛(或同档次品牌)全屋新风、海尔(或同档次品牌)全屋中央空调,杜拉维特(或同档次品牌)马桶台盆、方太(或同档次品牌)厨房电器、肯帝亚(或同档次品牌)实木复合地板,通通都是一线库”的玄关万能储物空间,洗地机、婴儿车、行李箱等大件物品统统放得下。

  全屋智能灯光、自动感应夜灯、智能门锁、一键呼梯、可视对讲、物业一键呼叫……智能化方面更是一应俱全。

  特别在建筑工艺方面,凤鸣润府的产品将在绿建三星的基础之上高于省标20%的标准建造。

  华润置地能用如此尖端水准的建筑品质打造一个住宅项目,其用心程度可见一斑。

  4不过,擅长产品力的房企有不少,但在目前的时期,还具备强大综合实力的房企屈指可数。

  在绝大部分房企业绩下滑甚至亏损的情况下,华润置地凭借强大的综合实力,继续维持市场领先地位。

  在克而瑞举办的“2023年中国房地产企业产品力TOP100”发布会上,华润置地“润系”产品更是荣获“全国十大轻奢产品系”称号。

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