日本大阪丨365天运营民宿 • 心斋桥徒步3分钟至心斋桥​包租5年赠家具

2024-09-28 10:27

　　项目就位于心斋桥商圈，5分钟就能轻松走到道顿堀和黑门市场的百年老店享受各式美食，10分钟徒步范围内还能覆盖日本桥、难波、通天阁等大阪的大型商圈和著名的地标景点。另外，项目距离最近的地铁站【长堀桥】站150米、距离【日本桥】站600米。住在心斋桥，能享受到交通出行的便捷优势。

　　作为大阪的繁华地段，心斋桥目前可开发的地块已经十分稀少，一旦有新项目出来，都很抢手，一些二手房挂牌不到1个月就可以成交。

　　位于心斋桥的兰帕德系列民宿，持有可全年365天合法运营的牌照，由专业运营公司统一管理，可提供5年或是10年的包租服务，预估净回报率达6%。

　　作为民宿项目，投资客往往会关心项目的未来增值或转售、租金收益、后期管理等。那兰帕德项目所在的地段是极好的。

　　心斋桥目前可开发的地块已经十分稀少，一旦有新项目出来，都很抢手，往往二手房挂牌1个月就可以成交。从增值角度而言，作为大阪核心繁华区，项目及周边地块的 土地价格一年增幅均超过了12% 。

　　从租金收益角度而言，最紧密相关的就是项目的运营和入住率。根据日本国土交通省观光厅的数据，近年来， 日本旅游人数屡创新高，住宿设施数量供不应求。大阪 民宿及酒店的2018年平均入住率为 79.8% ，其中，凡是统一管理的有品牌的系列项目，入住率更是高达了 90.1% 。这不仅仅说明了大阪民宿市场的火爆，更突出了项目运营方的重要。

　　更何况，本项目作为位于心斋桥的兰帕德系列民宿，持有可全年365天合法运营的牌照，由专业运营公司统一管理，可 提供10年包租 服务，预估净回报率达6% 。以项目某套3000万日元的房源为例，按入住率90%来算，一年净收入高达223.8-275.8万日元。

　　最后不能忽视的是，日元作为 世界三大避险货币之一 ，持有日币资产能有效规避汇率风险，实现资产保值增值的需求。

　　首付比例：10%；15内支付：30%；大楼封顶：30%；内装完成：20%；交房过户：10%

　　投资有风险，投资需谨慎，小宅温馨提示投资者需对您自己的投资行为负责，本公司不对任何投资引致的任何损失承担任何责任。

　　目前与海外30多家顶级房地产开发商建立了长期战略联盟，与海外各大银行、知名律师团及物业管理公司达成了紧密合作，并形成了投资、法律服务及物业管理的全产业链服务体系。未来公司将围绕客户需求，在