一张床、一间房、一套房闵行多层次住房供应力保“住有所居”

2024-09-05 21:43

　　闵行保障性租赁住房建设为满足新市民和青年人的住房需求，打造了“一张床、一间房、一套房”多层次住房供应体系，传递出城市建设以人民为中心的鲜明信号。

　　日前，区房管局党组书记、局长阳勇建，华润有巢上海运营负责人李佳晟做客上海电视台《新闻夜线》栏目，介绍相关情况。

　　“在考察时嘱托，城市要有高度，更要有温度，我们走的社会主义的路子，就是共同富裕的路子。外来务工人员是来上海做贡献，同样是城市的主人。”无微不至的殷切关怀，让阳勇建深受鼓舞、倍感振奋，也感觉到肩上的担子沉甸甸。“接下来，我们将按照的指示，进一步加大建设筹措保障性租赁住房力度，进一步完善相关服务设施，提升项目配套，使得的要求能够落地、落实，见成效、见长效。”

　　李佳晟表示：“提到要确保外来人口在上海能够进得来、留得下、住得安、能成业。这番话也给了我们极大的鼓舞和信心。作为公寓的运营管理方，我们也会牢记的嘱托，根据城市一线建设者以及城市的新市民、青年的生活特点以及居住的需求，持续做好租赁社区的高水平运营管理，让来到上海的人真正有家的感觉，能为上海的人才安居事业贡献一份力量。”

　　据介绍，华润有巢自创立之初就率先进入了上海，目前在上海有11个租赁住房的项目，提供租赁房源超过1.2万间，其中有接近半数就坐落在闵行区。

　　这次习到访的华润有巢马桥项目就是其中保障性租赁住房项目的代表，具体落地了“一张床、一间房、一套房”的租赁多元供给体系。该项目位于马桥人工智能试验区内，毗邻“大零号湾”科创策源功能区、闵行开发区、莘庄工业区以及松江金滩区，周边企业一线万人，对于租赁住房的需求旺盛。

　　“十四五”期间，本市计划建设筹措60万套保障性租赁房、供应40万套，截至目前，闵行区已经筹措保障性租赁住房6.5万套，供应了4.4万套，完成数排在全市第二。

　　从房型上看，保障性租赁住房聚焦不同群体的租赁需求，既有面向保安、保洁、快递小哥等城市一线务工人员的“一张床”，也有面向新市民、青年人的“一间房“，以及面向家庭人群的”一套房”。从一套房、一间房，再到一张床，上海正不断加大保障性租赁住房筹措力度，构建多层次租赁住房供应体系，传递出城市建设以人民为中心的鲜明信号。

　　租金方面，以华润有巢马桥项目为例，“一张床”分为双人间和四人间，双人间900元一个床位，四人间500元一个床位；“一间房”30平米的单间均价2200元左右/月；“一套房”以60平米的两居室一室一厅为主，平均租金3500元左右/月。

　　为了保证租金的合理性，政府指导部门在租金价格上有严格的审核机制。项目方要先进行备案，需要项目方委托第三方专业机构对同地段租金价格进行初始评估并以90%的价格进行初审，再由房管局委托第三方进行复评估。结果一致则予以备案通过，如果有差异需要进行调整，差价过大还会对项目方进行约谈，包括对项目方和评估机构要纳入行业管理的诚信档案。

　　据阳勇建介绍，闵行区房管局每月会对闵行区租赁住房的地图进行实时更新，并将租赁住房的种类、位置、房型、价格、空房数等信息在区房屋管理信息平台上进行发布，便于意向租客能够及时了解租赁住房的情况。租客可以通过随申办APP上的“我要租房”或者通过市房管局的租赁住房平台进行申请办理，也可以到现场进行办理。

　　为了提升租赁社区的管理和服务水平，政府部门也制定了相关的政策和计划。第一，对于大型的租赁社区，需要成立居委会。探索把政府、物业管理方、项目方和租客委员会等多方面的资源整合，形成“四位一体”的管理模式，方便更好地收集租客的诉求，并及时回应。第二，设立党支部。通过基层的党群工作和基层社会治理工作的有机融合，可以增强租客的归属感。第三，建立党群服务站和人才驿站，并嵌入一些共享空间，如共享洗衣机、公共健身房、读书屋等。此外，还可以因地制宜开展多样化的人才活动，发挥人才的作用，使人才能够走入社区为社区服务，有更好的归属感。第四，与公安人口办、大数据中心等部门合作，建立租赁住房“人房共管”系统，形成“共建共治共享”的租赁管理“闵行模式”，加强对租赁社区的规范管理。

　　上海不仅有无数的机遇，无限的可能，同时也有人文关怀的温度。这是这座城市的精神底色。也是吸引各地劳动者集聚的精神磁力。人民城市人民建，人民城市为人民。住有所居，让城市建设者、管理者实现安居梦。